[2025-2022] USH / « La multipropriété foncière et immobilière : quels effets sur les marchés locaux et quels enjeux de régulation ? »

Porteur du projet :
Laure Casanova Enault

USH [2022-2025]

Contrat

Autres financements publics sur appels à projet
« Les défis économiques du foncier et du logement abordables »

Co-contractant L’Union Sociale pour l’Habitat
Bordeaux Métropole

Contrats de recherche financés

La multipropriété foncière et immobilière : quels effets sur les marchés locaux et quels enjeux de régulation ?

Programme de recherche porté par Laure Casanova Enault (Maître de conférence, Avignon Université, UMR 7300 ESPACE)

Objectifs du projet


A l’heure où la demande en logements ne cesse de croître et où les conditions d’accès ainsi que les possibilités d’en produire de nouveaux se durcissent, le développement de la multipropriété mérite d’être analysé avec attention. Le rôle des multipropriétaires dans la fabrique urbaine est en effet mal connu et peu étudié, alors même que plusieurs faits laissent à penser qu’ils sont à l’origine de tensions sur les marchés. Ils détiennent en effet la majorité du parc immobilier privé des centres urbains où les prix de marché ont le plus augmenté ces dernières années. Ce projet de recherche se propose d’approfondir, au moyen d’une analyse de données statistiques inédites et d’une enquête, la connaissance des multipropriétaires fonciers et immobiliers, de leur patrimoine et de leur effet sur les marchés locaux. L’objet de la recherche est également de relever les dispositifs de régulation mis en place localement et ceux qui pourraient être mis en place pour maîtriser les effets indésirables de ce phénomène. Les terrains investigués sont situés dans les agglomérations de Bordeaux, de Lyon, d’Avignon et de Nevers, quatre territoires concernés par des marchés résidentiels de différents degrés de tension.

 

Productions


Équipe scientifique

Porteur du projet


Laure CASANOVA ENAULT

Participants UMR ESPACE


Laure CASANOVA ENAULT
Rémi LEI
Guilhem BOULAY
Antoine PERIS

Partenaires extérieurs


Centre Max-Weber (Université Lyon 2)

Loïc BONNEVAL

France Stratégie 

Clément DHERBECOURT
Pierre-Yves CUSSET

CEREMA Hauts-de-France

Martin BOCQUET