La production de l’espace urbain dépend des stratégies des investisseurs immobiliers. Qu’il s’agisse de ménages ou d’investisseurs institutionnels, leurs décisions sont influencées par les découpages de l'espace opérés par les acteurs publics et les intermédiaires privés. Les conseillers et les experts immobiliers élaborent et commercialisent des représentations normatives de l’espace urbain à destination des investisseurs, par exemple en différenciant les quartiers d'une ville selon les plus-values immobilières susceptibles d'y être réalisées. La segmentation des marchés par les acteurs privés se superpose aux découpages de l'espace opérés par les pouvoirs publics : de nombreuses (et substantielles) aides à l'investissement immobilier sont limitées à certaines portions du territoire national afin d'y attirer les capitaux. Cette thèse vise une meilleure compréhension du processus de construction et de transmission de l’information immobilière, et de son influence sur la circulation des capitaux dans l’espace de la ville.